Świetna oferta dla osób szukających nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym - idealnej pod biznes, wynajem lub działalność usługowo-gastronomiczną.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w centrum Węglińca - spokojnego, zielonego miasteczka otoczonego lasami Borów Dolnośląskich.

Obejmuje ona dwa przyległe lokale użytkowe oraz lokal mieszkalny - wszystkie z niezależnymi wejściami od ulicy i od zaplecza.

Łączna powierzchnia użytkowa przekracza 600 m², co daje ogromne możliwości adaptacyjne.

LOKAL UŻYTKOWY NR 1 - 229,80 m²

Duży lokal z historią - do niedawna sala okolicznościowa, gotowa na kolejne pomysły.

W skład wchodzą:
- duża sala,
- obszerna kuchnia,
- pomieszczenie socjalne,
- pomieszczenie gospodarcze,
- przedsionek,
- 4 toalety.

LOKAL UŻYTKOWY NR 2 - 174,60 m²

Również wykorzystywany do organizacji imprez.

W skład wchodzą:
- przestronna sala z kuchnią,
- przedsionek,
- 2 toalety.

LOKAL MIESZKALNY I DWIE DUŻE PIWNICE - 202,34 m²

Dotychczas wykorzystywany pod wynajem pokoi dla pracowników lub gości.

W skład wchodzą:
- 6 przytulnych pokoi,
- kuchnia,
- łazienka z WC,
- korytarz i komunikacja.

Do tego przynależne dwie piwnice o łącznej powierzchni ponad 80m².

Nieruchomość ma nowe instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne.

Nad mieszkaniem dach wymieniany był 5 lat temu, a nad lokalami użytkowymi około 10 lat temu.

Lokale ogrzewane grzejnikami elektrycznymi, lokal mieszkalny posiada zaś ogrzewanie indukcyjne oraz fotowoltaikę.

Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową.
W planach wspólnoty - remont elewacji, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność inwestycji

Ta nieruchomość to rzadka okazja, by połączyć biznes, inwestycję i komfort życia w jednym miejscu.

Niezależnie od tego, czy marzysz o własnym lokalu usługowym, chcesz prowadzić działalność z zapleczem mieszkalnym, czy szukasz solidnej inwestycji z potencjałem to miejsce spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do osobistego obejrzenia obiektu zdjęcia nie oddają w pełni jego potencjału i klimatu.
Skontaktuj się, by poznać szczegóły i umówić dogodny termin prezentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.